|
SONDAGE |
Votre avis nous intéresse ! |
Plan local d'Urbanisme
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est le principal document de planification de l'urbanisme communal. Il remplace le Plan d'Occupation des Sols (POS). Le PLU de la Ville de Saint-Max a été élaboré en 2007 et doit évoluer afin d'être en constante adéquation avec les besoins de notre ville. Une procédure de modification de ce plan a donc été engagée par la municipalité.
Que définit le Plan Local d'Urbanisme ?
- L’affectation des sols.
- La délimitation des zones urbaines ou à urbaniser.
- La délimitation des zones naturelles ou agricoles et forestières à protéger.
- La délimitation des zones qui resteront naturelles, qui seront réservées pour les constructions futures.
- Les interdictions de construire.
- La densité admise des constructions.
- Les règles concernant l'aspect extérieur des constructions, c’est-à-dire leur dimension, la qualité architecturale, les tracés et caractéristiques des voies de circulation, etc.
- Tout en restant compatible avec les prescriptions nationales, il doit notamment exposer clairement le projet global d’urbanisme ou Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) qui, pour notre agglomération, résume les intentions générales du territoire intercommunal et doit donner une vision stratégique d’aménagement durable.
Une modification nécessaire
Le Plan Local d'Urbanisme de Saint-Max doit évoluer constamment pour être en adéquation avec le cadre légal, les ambitions et les perspectives de la Commune.
5 partenaires sont acteurs de toute modification ou révision du PLU de Saint-Max :
- La Municipalité, principal initiateur.
- La Communauté Urbaine du Grand Nancy (CUGN), de par sa délégation, dans la partie réglementaire.
- L'Agence de Développement et d’Urbanisme de l’Aire Urbaine Nancéienne (ADUAN), dans la partie technique.
- Les habitants, dans la partie concertation et enquête publique.
- Le Commissaire enquêteur, coordonnateur de cette concertation.
Lors de sa séance du 25 mai 2009, le Conseil Municipal de Saint-Max a validé plusieurs modifications demandées par la nouvelle municipalité et ayant préalablement fait l'objet d'une enquête et de deux réunions publiques. Trois jours plus tard, la modification de ce PLU a ainsi été votée en bureau de la Communauté Urbaine du Grand Nancy.
Les principaux changements
Les grandes propriétés donnant sur les rues Diderot et Dr. Roux sont classées avec une mesure de protection des végétaux. La qualité paysagère et patrimoniale de ces parcelles est conservée et leur évolution n’est pas compromise car toute construction d’habitation est impossible en l’état actuel du règlement.
L’urbanisation en deuxième rang est finalement limitée afin de ne pas trop densifier les cœurs d’ilots.
Certains périmètres d’emplacements réservés sont revus notamment au niveau de l’ancienne station service située avenue Carnot.
L’impasse Saint-Livier conserve son statut d'impasse, la « petite impasse Saint-Livier », quant à elle, reste voie privée.
Un nouveau règlement est adapté pour permettre la réalisation du projet de rénovation urbaine à l’extrémité de la rue Alexandre 1er, à l’emplacement des bâtiments Champlain, Charcot et Cartier. Ceci permettra la construction d’une nouvelle crèche (Ribambelle) et d’un Centre Social en remplacement de celui de Malzéville.
Les règles concernant les places de parking dans les constructions neuves sont assouplies.
Projet de construction de la Crèche Ribambelle
Projet de construction d’un centre social
L’importance de la réflexion sur l’urbanisme est capitale, elle engage l’avenir de notre Commune.
Pour que soit préservé l’intérêt des habitants, l'ensemble des partenaires s’entoure de nombreux conseillers. Dans l'avenir, d’autres modifications du PLU seront probablement engagées afin que ce dernier réponde toujours aux besoins de notre ville, en perpétuelle évolution.